위치 : 경기도 김포시 구래동 3883-15 연세프라자 602호 [경기도 김포시 한강9로 76번길 41 6층 602호(구래동 연세프라자)]

실평수 187.65m2(56.86평)

김포한강신도시 이마트 바로 앞 건물입니다. 총9층중에 6층이며 2014년 8월에 완공된 신축건물입니다.

김포한강신도시에 구상권과 신상권이 있는데 구상권에는 이마트, 홈플러스 등의 대형마트가 없고 신상권에 이마트 단독으로 있습니다. 이 이마트는 국내최대크기이며 이마트 본사에서 신상권이 자리도 잡기전에 미리 전략적으로 준공을 한걸로 알고 있습니다.
구상권에서 신상권으로 상권이 이동함을 의미합니다.

이마트 주변으로 아파트 대단지와 상가건물 밀집지역이 있는데 그 밀집지역의 모서리에 있는 건물의 모서리부분입니다. 직사각형모양의 공간이고 4면중 2면이 대로변으로 창문입니다. 간판달기 좋은 자리이고 창문활용도도 좋습니다.

 
구래역이 곧 완공예정이며 완공되면 건물앞에 지하철 출구, 버스정류장등이 생기게 됩니다. 구래역에는 복합환승센터가 있습니다. 구래역이 정면으로 보이며 앞은 가로막는 건물이 없는 공터이고 이 공터는 보행자전용도로가 될 예정입니다. 그 보행자 전용도로에 구래역이 지하로 지나갑니다.

원래 어린이 치과병원이 들어와서 영업중이었는데 1년반만에 대박나서 확장해서 다른건물로 이사를 갔습니다. (1인의원->3인의원으로 확장) 따라서 현재는 계약기간이 끝나지 않은 상태라 그 치과의사가 월세도 내고 있는 상태고 보증금도 반환하지 않은 상태입니다. 인테리어도 어린이치과병원 인테리어가 되어있으며 계약기간이 끝나면 철거예정입니다. 철거비용은 그 치과의사가 부담합니다.
(그 인테리어를 일부 또는 전부 사용하셔도 됩니다만 원하시면 바로 철거해드립니다)

서울로 출퇴근할수 있는 M버스가 이곳에서 출발하기 때문에 유동인구가 굉장히 많은지역이며 올해들어서 주변건물들이 자리를 많이 잡은 상태입니다. 미리 가보시고 연락주셔도 좋습니다. 현재 공실이라 건물 외벽에 "임대"라는 현수막을 걸어놓았습니다.

감사합니다.

임대료 : 보증금 5000만원 / 월세 240만원 (협의가능)
연락처 : 010-8588-5207