■ 라클라쎄 상가요약

•상가 실평수 42.91평(계약면적 62.53평/전용율68.6%)  2층 전체

•대지지분 (17.13평)의 가치 환산시 40억원. (2023년1월 현재 토지평당시세 2억3천만원)

강남역 77m의 초역세권 입지. 옆건물 FASTFIVE공유오피스.
인근 신축 없음. 새로운 신축입지인 마레모텔자리(라클라쎄 바로 옆 토지)는 현재 평당 3억에 매물로 나온 상황.
보통 건축주가 사업시행을 할 때 최소마진을 토대로 원가를 분석해본다면,
대지가격만으로도 라클라쎄는 월등히 낮은 분양가로 예측.
임차시 보증금 3억원/ 월1,400만원

p.S 고급 사무직 인력 집중포진된 상권+시세차익마저 기대되는 상가입지.
추천업종 : 한의원, 치과, 안과, 초밥 부페, 대판요리집, 프랜차이즈 육대장.