강남역 초역세권 '라클라쎄' 강남1차 2층 통상가 분양
  원이서
  010-4209-0446
  라클라쎄
  43평
  9층 중 2층
  협의후 결정
  치과, 안과
■ 라클라쎄 상가요약

•상가 실평수 42.91평(계약면적 62.53평/전용율68.6%)  2층 전체
•대지지분 (17.13평)의 가치 환산시 40억원. (2023년1월 현재 토지평당시세 2억3천만원)

강남역 77m의 초역세권 입지. 옆건물 FASTFIVE공유오피스.
인근 신축 없음. 새로운 신축입지인 마레모텔자리(라클라쎄 바로 옆 토지)는 현재 평당 3억에 매물로 나온 상황.
보통 건축주가 사업시행을 할 때 최소마진을 토대로 원가를 분석해본다면,
대지가격만으로도 라클라쎄는 월등히 낮은 분양가로 예측.
임차시 보증금 3억원/ 월1,400만원

p.S 고급 사무직 인력 집중포진된 상권+시세차익마저 기대되는 상가입지.
추천업종 : 한의원, 치과, 안과, 초밥 부페, 대판요리집, 프랜차이즈 육대장. 
310
임대
충북
협의후 결정
13,091
307
양도
서울
협의후 결정
52,227
305
임대
인천
보10,000/월600
39,999
302
임대
서울
보10,000/월700
34,076
301
임대
경기
보5,000/월250
34,196
298
임대
인천
협의후 결정
32,535
295
임대
서울
보20,000/월700
36,498
251
임대
경기
협의후 결정
34,826
294
임대
서울
보6,860/월686
34,905
292
양도
대전
협의후 결정
51,424
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